2026-04-02
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来源:市场资讯 (来源:商闻) 最近的万科,动静有点大。 就在本月,又有几位曾经叱咤风云的区域大佬被带走调查,全是关键人物。细品一下,还真有点像大清算的节奏。 因为,这一次确实和以往大不一样。即使离职也逃不掉,曾经风光无限的高管们,有的已经离岗多年,却依然难逃被追责。 比如西南万科的贵阳公司原总经理吴忠友,离职已经有好几年了,如今还是被带走调查。他在贵阳操盘过不少与当地国企合作的大项目,本以为安全着陆,没想到问题出在十余年前的土地获取和工程发包环节,旧账被翻出清算。 还有云南万科的王润川,曾是郁亮身边的红人,其履历十分亮眼:早年担任郁亮秘书,后下放云南执掌大权,将销售额从20亿拉到了近200亿。2024年他以“赴港深造”离职,走得体面潇洒,但可惜,该来的还是来了。 看来,离任不等于免责。只要项目里有窟窿,哪怕躲到天边也得回来算账。 另外,深圳万科臻山府项目的操盘手近期也被带走,原因直指当年的“博商资管”金融操作问题。 说到这,就不得不提一提万科庞大的“影子帝国”。过去多年间,为规避监管、高速扩张,万科搭建了复杂的表外融资体系,博商资管和鹏金所是核心。体系之疯狂,在于员工不得不借钱跟投项目,贷款来自万科自己的互联网金融平台,资金内部循环,风险却转嫁给员工和供应商。 前总裁祝九胜便是因此落马,于2025年10月被采取刑事强制措施,牵出十余名核心人员的利益链。 还有深铁集团派来“救火”的辛杰,2025年1月接替郁亮当董事长,9月开会时直接被带走,据传其问题甚至可能追溯到深铁时期。 说到核心人物,就不得不提郁亮。2025年1月他辞去董事长,屈居执行副总裁,2026年1月“到龄退休”,卸任法定代表人。辞职过程不声不响,集团的冰冷公告更是毫无感谢之词。有传言他在变卖房产为退薪做准备,虽被辟谣,但作为掌舵十几年的船长,万科的很多问题他肯定是难辞其咎的。 而作为创始人的王石,虽早已退休,如今似乎也面临出境限制。自2024年底起,万科收紧核心高管出境管控,连王石的妻子田朴珺也曾被“边控”,不过后因需照顾在日本的女儿才解除。 很多人问,这是不是针对万科高层的“大清洗”?其实更像是一场不得不进行的“刮骨疗毒”。 来看看万科的账面数据:2024年亏494亿,2025年预亏820亿,两年亏1300多亿,毛利率跌至2%。这已经不是“活下去”的问题,而是差点“断气”。 行业上行时,房价上涨可以掩盖所有矛盾与违规。如今潮水退去,才知道谁在裸泳。当年引以为傲的“小股操盘”吸血合作方、“影子银行”掏空现金流,如今都成了罪证。清算是在为过去的疯狂买单,也为新东家深铁集团全面接管扫清障碍。 一年多来,据不完全统计,万科已有超25位核心高管离职或“被带走”。总部职能压缩,区域权力收回,深铁系国资高管全面上位。曾经的“职业经理人说了算”的混合所有制标杆,正变成“国资深度管控”的国企。 这对万科或许是重生机会,毕竟,过去依靠杠杆与钻空子的黄金时代真的结束了。 但这场大清算,才刚刚开始。子弹还在飞,不知道接下来还会击中谁? |
2026-04-02
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